企业价值的定义

● 企业并非各项资产的简单堆砌，而是构成企业的各项资产的有机组合。因此企业价值也并非构成企业各项资产价值的简单相加。特别是具有悠久历史、良好管理、著名品牌、核心技术、优秀人力资源及其他独特资源的企业，其企业价值可能远远大于其各种看得见的资产价值之和。

● 企业价值评估是对评估基准日特定目的下企业整体价值、股东全部权益价值或者股东部分权益价值等进行分析、估算并发表专业意见的行为和过程。

● 中衡国泰评估提供的企业价值评估服务符合国内评估规范和准则，同时也可以提供符合《国际评估准则》（IVS）、《美国评估准则》(USPAP)等要求的专业评估服务，成功为众多国际著名企业与国内知名企业的项目提供专业评估服务，获得客户、合作各方与政府部门的广泛认同。

企业价值评估的作用：

● 企业合资的需要

● 企业并购重组的需要

● 企业股权交易的需要

● 以财务报告为目的的评估，长期股权投资等资产减值测试

● 企业税务重组的需要

● 企业融资的需求

● 董事会、股东会了解生产经营活动效果的需要

企业价值的评估方法：

● 企业价值的评估方法包括成本法、市场法和收益法。成本法即资产基础法，是指在合理评估企业各项资产价值和负债的基础上确定评估对象价值的评估思路；市场法是指将评估对象与参考企业、在市场上已有交易案例的企业、股东权益、证券等权益性资产进行比较以确定评估对象价值的评估思路；收益法也叫收益现值法，是指通过将被评估单位预期收益资本化或折现以确定评估对象价值的评估思路。按照《资产评估准则——企业价值》的规定，评估需根据评估目的、价值类型、资料收集情况等相关条件，恰当选择一种或多种资产评估方法。

● 对盈利能力较强的企业，我们通过十多年的企业价值评估实践，认为在持续经营前提下，企业价值是由企业整体获利能力决定的。一个企业的整体获利能力的大小不完全是由构成企业整体资产的各单项要素资产的价值之和决定的，因为企业作为一个有机的整体，除单项资产能够产生价值以外，其合理的资源配置、优良的管理、经验、经营形成的商誉等综合因素形成的各种无形资产也是不可忽略的价值组成部分。这些资产给企业带来的未来预期获利能力是一个企业价值的核心所在。应用收益法或市场法评估，评估价值除包含有企业各单项资产的价值，也包含有公司多年经营形成的品牌优势、技术优势、人才优势、资源优势等无形资产价值，是比较完整的价值。

企业价值的评估依据：

——《中华人民共和国公司法》

——《资产评估准则-基本准则》

——《资产评估准则——企业价值》

——《资产评估准则—机器设备》

——《资产评估准则—不动产》

——《资产评估价值类型指导意见》

——《资产评估准则—无形资产》

——《企业会计准则——基本准则》

——《企业会计准则——应用指南》

——《企业国有资产评估报告指南》

——《注册资产评估师关注评估对象法律权属指导意见》

影响企业价值的主要因素：

● 企业近三至五年的经营业绩及资产状况。

● 中国宏观经济未来的走势。

● 国内同行业的发展趋势和风险。

● 国内资本市场同行业板块的态势和各项经济指标。

● 国家对该行业的行业政策。

● 企业内部优势：规模优势、技术优势、历史优势、质量优势、成本优势、知识产权优势、管理模式优势、市场网络优势、人力资源优势、企业家优势、员工对企业认同优势等。

● 企业外部优势：地域优势、硬件优势、政策优势、客户优势、广告优势、社会形象优势、原料渠道优势、消费者忠诚度优势。

● 企业未来发展前景：产业结构、产品结构、内涵发展、外延扩张、价格变动、成本因素、技术进步、市场需求增长。

● 企业在做大做强建设上的投入和发展规划。

质量保证及增值服务：

● 恪守职业道德和执业规范。独立、客观、公正、科学的评估，使评估结论既符合财政部评估准则，又符合国际惯例。

● 严守客户经营秘密。对知晓的客户各项信息，均不得无授权泄露。

● 诚信守诺。对评估过程中做出的各项承诺必要兑现。提供的我方资讯均真实有效。

● 选派优秀的项目团队操作评估项目。

● 认真做好后续增值服务：

——对企业在今后的复评、报告使用及宣传推广方面提供大力支持，参与企业要求的咨询顾问工作。

——依托知识产权集团优势，为客户提供商标、专利、著作权等知识产权方面的服务。

——协助客户进行备案登记工作。

——帮助客户并购重组、股权融资牵线搭桥服务。

全国咨询电话：400-655-7007

评估专线：010-51666110

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